不動産会社 ミナラボ空き家サポート|大阪

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不動産会社様のためのミナラボ空き家サポート

空き家・留守宅の管理や将来について、お悩みではありませんか?

転勤・入院・長期療養・相続・海外赴任・介護など…
『定期的に自分で管理するのが負担…』『空き家の所在地が遠くて、自分では通えない…』
『将来売却した方がよいのか悩んでいる』空き家の原因は様々…。
そんなときはミナラボ空き家サポートがお役に立ちます。

ミナラボ空き家サポートは、空き家管理サービスをはじめ、空き家の売却・活用・無料相談など、
空き家を所有(管理)されているお客様の幅広いニーズにお応えします。

長期間お住まいを留守にされる方、
人の住んでいない住宅(空き家)は劣化が進みやすくなってしまい、
あっという間に建物の価値を下げてしまい、
修繕のためには多額の費用がかかってしまうこともあります。
また『特定空家』と認定されたお家は立ち入り検査や行政指導が入り、固定資産税の課税カップも…

『将来、自分で住みたい』『いずれは売却したい』など、将来の選択肢を残しておくためにも、
資産価値を維持できるよう、空き家を定期的に管理していくことが大切です。

空き家の管理・・・こんな心配や不安は多いはず。
『雑草・枝木の成長…』『ゴミの不法投棄…』『ポストの中身が散乱…』『設備の劣化が…』
『不法侵入、住み着き』『現状が分からない』『カビ・におい』『空き巣』『害虫』

また、空き家の所有者または管理者は、法律上(空家対策特措法)適切な管理を行わなければいけません。
でも、仕事や介護などで忙しい毎日・・・自分で定期的に管理するのは無理だとあきらめていませんか?
これらの問題を未然にふせぐために「ミナラボ空き家管理サービス」を行っております。

海外転勤のお客様にも大好評!
遠くにある空き家の様子や管理作業の様子をスマホやPCを通して!動画で確認できるのは業界初!
ミナラボ空き家サポートだけ!
他店様から提示されたご内容・金額にご納得いかなかったお客様、オーダーメイドで選べる空き家管理!


空き家管理プラン

・作業回数
 月1~2回巡回管理

・作業時間
 屋外・室内 約30~60分

・屋外作業詳細

郵便受け確認 郵便受け内の投函物を回収、清掃を行います。
チラシ、DM等不要なものは処分いたします。
※ご契約者様宛ての郵便物(段ボール除く)は転送します。
転送費用は管理料金に含まれます(海外転送をご希望の場合は別途ご相談下さい)
簡易清掃及び雑草除去 エントランス周囲等の簡易な掃き掃除・雑草除去・ゴミ回収を行います。
建物外部目視点検 建物の外壁や鉄部等の劣化状況などを確認します。
緊急に補修が必要な場合は簡易的な一次対応を行い、ご契約者様にご連絡のうえ、
対応を協議します。
庭木の確認 庭木枝の隣家への越境等がないか、著しい腐食等がないかを確認いたします。
管理看板の設置 当社を管理者とする看板を設置します。
建物エントランス付近に管理看板を設置し、クレーム等の一次対応を行います。
対応状況については、ご契約者様へ随時ご報告いたします。
防犯確認 建物内外に侵入者等の形跡がないか、作業開始前および作業終了時に
施錠状況の確認を行います。

・室内作業詳細

全室換気(約30~60分) 押入れを含む全室の窓(開口部)を開放し、空気の入れ替えを行います。
通水(約60秒) 建物内の全ての蛇口(トイレ含む)を開放/通水し、
錆付着や臭気発生の予防を行います。
簡易清掃 建物内の簡易な掃き掃除を行います。
※カビ等の防止のため、水拭きは行いません。
雨漏り・カビ確認 天井、床、壁面に雨漏り跡やカビ発生の事象がないか確認いたします。
緊急に補修が必要な場合は簡易的な一次対応を行います。
エアコン掃除 簡易的なエアコン掃除を行います。
家財・廃棄物処分 不要になったものや不法投棄物を処分します。
害虫害獣駆除 ご要望によりねずみやゴキブリなどの害虫、害獣の駆除を行います。
防犯確認 建物内外に侵入者等の形跡がないか、全居室の施錠状況の確認を行います。
災害等緊急時無料点検 震度5強以上の地震発生時など、緊急時に無料点検を行い、
ご契約者様に管理レポートにてご報告いたします。
※緊急時の判断は当社基準によります。

マンション管理プラン(一室~一棟管理まで)

リーズナブルな料金で、マンション・アパートオーナー様の(留守宅)の管理に
最適な作業を取り揃えた充実のプランで、不安・お悩みを解消いたします。

『家賃が安いわりに改装費が高くて困ってる…』
『最近、部屋の決まりが良くない』
『家賃滞納者が増加してる…』
『安心して任せられる管理会社を探してる』

こんなお悩みありませんか?

定期的に巡回を行い、劣化防止のお手伝いをするサービスです。

・作業回数
 月1~2回巡回管理

・作業時間
 約30~60分

・作業詳細

ポスト確認・清掃 郵便受け内の投函物を回収、清掃を行います。
チラシ、DM等不要なものは処分いたします。
※ご契約者様宛ての郵便物(段ボール除く)は転送します。
転送費用は管理料金に含まれます(海外転送をご希望の場合は別途ご相談下さい)
駐車場見回り・清掃 マンション敷地内ご契約駐車場の見回りと簡易清掃を行います。
全室換気(約30~60分) 押入れやお風呂場も含む全室の窓を開放し空気の入れ替えを行います。
通水(約60秒) 全ての蛇口(トイレ含む)を開放/通水し、錆付着や臭気発生の予防を行います。
居室内清掃 居室内部の簡易清掃(掃き清掃)を行います。
※カビ等の防止のため、水拭きは行いません。
雨漏り・カビ確認 全室・水回り等の雨漏りやカビの発生がないか確認します。
緊急に補修が必要な場合は簡易的な一次対応を行います。
エアコン掃除 簡易的なエアコン掃除を行います。
家財・廃棄物処分 不要になったものや不法投棄物を処分します。
害虫害獣駆除 ご要望によりねずみやゴキブリなどの害虫、害獣の駆除を行います。
防犯確認 建物内外に侵入者等の形跡がないか、全居室の施錠状況の確認を行います。
災害等緊急時無料点検 震度5強以上の地震発生時など、緊急時に無料点検を行い、
ご契約者様に管理レポートにてご報告いたします。
※緊急時の判断は当社基準によります。

ご契約期間 初回のみ3ヶ月以上での契約になります。
途中解約となった場合も解約返戻金はございません。

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